Рубрика: Рынок недвижимости

Почему именно сейчас россияне массово смотрят на новостройки ОАЭ Если еще пять лет назад Дубай казался чем‑то из будущего, то к 2025 году он стал почти «соседом по подъезду» для обеспеченных россиян. Основной мотив уже не только «переложить деньги из рубля в бетон», а собрать в одном месте: безопасную юрисдикцию, доходную аренду и запасной аэродром…

Как вообще изменился рынок новостроек в 2024 году 2024‑й год окончательно добил иллюзию «вечного роста квадратных метров». Рынок новостроек стал более зависимым от доходов людей и от ставок по ипотеке, чем от красивых рендров в буклетах. Спрос сместился: меньше спонтанных покупок «на всякий случай», больше осознанных решений с калькулятором в руках. Одни регионы остыли, другие,…

Зачем вообще лезть в тему господдержки Большинство слышали, что «государство помогает с ипотекой», но на практике люди часто либо переплачивают, либо вообще боятся связываться с субсидиями. При этом цены на новостройки растут быстрее зарплат, и без льготных программ многим покупка просто недоступна. Поэтому логика простая: если уже платите банку проценты, почему не выжать максимум из…

Почему все смотрят на новостройки в 2025 году В 2025 году интерес к новостройкам в ОАЭ, Турции и на Северном Кипре уже не выглядит модой — это рабочий инструмент сохранения капитала и плана «Б». Санкции, колебания курса, ужесточение валютного контроля заставили многих задуматься, где держать деньги кроме рублевых вкладов и российских метров. Люди, которые еще…

Как пригород стал «запасным аэродромом» для мегаполиса: короткая история Еще десять–пятнадцать лет назад новостройки в пригороде мегаполиса казались чем‑то вроде компромисса: далеко, мало инфраструктуры, зато дешево. Вокруг Москвы и Петербурга стояли точечные свечки среди полей, а дороги и садики «обещали потом». После кризисов 2014 и 2020 годов ситуация резко изменилась: девелоперы переключились на массовую застройку…

Реновация и редевелопмент: о чём вообще речь Базовые определения простым языком Реновация жилья — это не косметический ремонт квартала, а полная смена устаревшего фонда на новые дома с переселением жителей. В России под этим чаще всего подразумевают московскую программу, где старые пятиэтажки сносятся, а взамен строятся современные кварталы. Редевелопмент — другая история: это перепрофилирование территорий,…

Сейчас вокруг ипотеки много нервозности: ставки то подрастают, то ходят слухи о снижении, банки активно продвигают акции, а новости противоречат друг другу. Одни знакомые уже платят кредит и говорят «надо было брать раньше», другие уверены, что скоро все подешевеет. В итоге нормальный вопрос звучит так: зафиксировать условия сейчас или переждать, вдруг регулятор смягчится? Ниже разберёмся…

Шаг 1. Определяемся, что для вас значит «надёжный застройщик» Прежде чем лезть в реестры и читать форумы, стоит спокойно понять, чего именно вы ждёте от компании, которая будет строить ваш дом. Для кого‑то главное — чтобы объект сдали вовремя, для других критично качество инженерных систем и отсутствие сюрпризов с дополнительными платежами. Эксперты по недвижимости советуют…

Как именно законы перевернули рынок новостроек Шаг 1. Понять, почему «старый» рынок больше не вернётся До реформы долевое строительство напоминало свободный рынок с минимальными страховками: застройщик собирал деньги дольщиков, строил на них дом и параллельно мог финансировать другие проекты. Для покупателя это выглядело просто: внёс деньги — жди ключи. Но на практике люди сталкивались с…

Зачем вообще сравнивать новостройки и «вторичку» Когда речь заходит про инвестиции в недвижимость, спор «новостройка или вторичка» всплывает первым делом. В 2025 году рынок уже не растёт ракетой, как в 2020–2021, и просто «взять что-нибудь у застройщика» больше не работает. Приходится считать: где доходность выше, а риски ниже. При этом у людей разные цели —…