Рубрика: Новостройки за границей

Входить ли сейчас в зарубежные новостройки Турции и ОАЭ россиянам зависит от цели: быстрая сдача, сохранение капитала, ВНЖ/гражданство, валютные риски. Турция даёт более низкий порог входа и гибкость, ОАЭ — лучшую правовую защиту и предсказуемость. Оптимальный вариант — диверсификация 1-2 объектов по разным странам. Короткие тезисы для решения Турция: ниже входной билет, выше регуляторные и…

Комфорт‑класс в современных новостройках — это уже не про «чуть лучше эконома», а про базовый набор городского сервиса: закрытый двор без машин, продуманная логистика, кладовые и места хранения, энергоэффективные решения, минимально необходимый «умный дом» и обустроенные общественные зоны, заложенные в цену квартиры изначально. Что сегодня считается базовым в комфорт‑классе Закрытая территория двора, безопасные детские и…

Почему подорожала ипотека и что это значит прямо сейчас Когда банк поднимает ставку, рынок новостроек реагирует не сразу, но довольно резко по ощущениям покупателей. Если еще год назад ипотека на новостройки с господдержкой спокойно укладывалась в 6–7%, то на фоне роста ключевой ставки до 16% обычные рыночные кредиты доходят до 18–20% годовых. За счёт этого…

Введение: почему все рванули к морю Историческая справка: от пансионатов к апартаментам Еще лет двадцать назад морское побережье у нас ассоциировалось с санаториями, пансионатами и «диким» отдыхом. Жить у моря постоянно могли лишь единицы — врачи, военные, работники курортной сферы. Массовый интерес к тому, чтобы купить квартиру в новостройке у моря, появился после волн девальваций…

Интервью с девелопером: почему комфорт‑класс уже не тот, что был пять лет назад Если посмотреть на новостройки комфорт класса в Москве и других мегаполисах в 2026 году, становится заметно: привычное деление на «эконом», «комфорт» и «бизнес» стремительно размывается. В интервью девелоперы всё чаще признаются, что настоящий вызов сегодня — не просто построить дом, а создать…

Почему инфраструктура важнее красивого рендера Когда застройщик показывает солнечные рендеры с парками и кофейнями, легко забыть о приземлённых вещах: садик, который реально откроется, а не «в планах», поликлиника без километровых очередей, транспорт до работы. За 2021–2023 годы, по данным девелоперских обзоров и Росстата, доля семей, которые ставят инфраструктуру на первое место при выборе жилья, выросла…

«Мы больше не строим коробки». С чего начинается жилой комплекс бизнес‑класса Когда девелопер говорит, что «мы не строим дом, мы создаём среду», это не красивая фраза для интервью, а рабочий принцип. Современные жилые комплексы бизнес‑класса растут не с эскиза фасада, а с понимания, как человек будет жить каждый день: где он пьёт утренний кофе, куда…

Вводная: зачем вообще разбираться в рынке новостроек 2025 года Рынок новостроек России сейчас уже не похож на тот, что был пять лет назад, а к 2025 году изменения только ускорятся. На цены влияет всё: ключевая ставка, господдержка ипотеки, себестоимость стройматериалов, миграция населения в крупные города и даже региональная политика. При этом обычному человеку, который просто…

ЖК будущего: от маркетинга к реальной экологии Современный «зелёный» ЖК — это уже не просто двор без машин и пара клумб. Разработчики тянут инженерные системы, которые снижают углеродный след, контролируют потребление ресурсов и повышают комфорт. При этом покупатель видит только фасад и рекламный буклет, а ключевой вопрос звучит так: где маркетинг, а где работающая технология….

Почему новостройки до сих пор привлекают инвесторов Инвестиции в новостройки кажутся простыми: купил на котловане, подождал пару лет, продал дороже или начал сдавать. В 2025 году схема по‑прежнему работает, но уже не «стреляет» автоматически, как в начале 2010‑х. Рынок стал более взрослым: меньше хаоса, больше регулирования, больше конкуренции между инвесторами. Поэтому выбирать объект «по наитию»…