Рубрика: Рынок недвижимости

Почему тема пригородных новостроек стала такой горячей Последние годы люди все чаще задумываются: а не махнуть ли за МКАД ради более просторной квартиры и тишины? Цены в городах, особенно в крупных агломерациях, растут быстрее доходов, и идея купить квартиру в новостройке за городом уже не выглядит чем‑то экзотическим. Пригородные проекты обещают больше метров, зеленые зоны,…

Зачем разбираться в новом портрете покупателя В 2020-х люди перестали покупать квадратные метры «на всякий случай». Жильё стало инструментом: для свободы, работы, пассивного дохода, смены темпа жизни. Если раньше главный запрос был «побольше и подешевле», то сейчас фокус сместился к сценарию жизни: как я здесь живу, работаю, отдыхаю, расту. Это важно понимать и тем, кто…

Интервью с риелтором: какие ошибки совершают покупатели новостроек и чем это им обходится Представьте: вы нашли «ту самую» квартиру в новом доме, уже видите, как ставите диван и завариваете первый чай. А через полгода выясняется, что дом не подключён к коммуникациям, застройщик просит доплату за «улучшенную отделку», а в договоре прописаны такие условия, что юрист…

Почему вообще нужен «топ-10» и как к нему относиться Когда мы говорим «топ новых жилых комплексов москвы 2025», важно понимать: это не объективный рейтинг вроде таблицы в журнале, а удобный «навигатор» по разным типам проектов. Одни новостройки берут локацией и видами, другие — умной инженерией, третьи — ценой входа. Поэтому, выбирая новостройки москвы купить квартиру…

Почему именно сейчас россияне массово смотрят на новостройки ОАЭ Если еще пять лет назад Дубай казался чем‑то из будущего, то к 2025 году он стал почти «соседом по подъезду» для обеспеченных россиян. Основной мотив уже не только «переложить деньги из рубля в бетон», а собрать в одном месте: безопасную юрисдикцию, доходную аренду и запасной аэродром…

Как вообще изменился рынок новостроек в 2024 году 2024‑й год окончательно добил иллюзию «вечного роста квадратных метров». Рынок новостроек стал более зависимым от доходов людей и от ставок по ипотеке, чем от красивых рендров в буклетах. Спрос сместился: меньше спонтанных покупок «на всякий случай», больше осознанных решений с калькулятором в руках. Одни регионы остыли, другие,…

Зачем вообще лезть в тему господдержки Большинство слышали, что «государство помогает с ипотекой», но на практике люди часто либо переплачивают, либо вообще боятся связываться с субсидиями. При этом цены на новостройки растут быстрее зарплат, и без льготных программ многим покупка просто недоступна. Поэтому логика простая: если уже платите банку проценты, почему не выжать максимум из…

Почему все смотрят на новостройки в 2025 году В 2025 году интерес к новостройкам в ОАЭ, Турции и на Северном Кипре уже не выглядит модой — это рабочий инструмент сохранения капитала и плана «Б». Санкции, колебания курса, ужесточение валютного контроля заставили многих задуматься, где держать деньги кроме рублевых вкладов и российских метров. Люди, которые еще…

Как пригород стал «запасным аэродромом» для мегаполиса: короткая история Еще десять–пятнадцать лет назад новостройки в пригороде мегаполиса казались чем‑то вроде компромисса: далеко, мало инфраструктуры, зато дешево. Вокруг Москвы и Петербурга стояли точечные свечки среди полей, а дороги и садики «обещали потом». После кризисов 2014 и 2020 годов ситуация резко изменилась: девелоперы переключились на массовую застройку…

Реновация и редевелопмент: о чём вообще речь Базовые определения простым языком Реновация жилья — это не косметический ремонт квартала, а полная смена устаревшего фонда на новые дома с переселением жителей. В России под этим чаще всего подразумевают московскую программу, где старые пятиэтажки сносятся, а взамен строятся современные кварталы. Редевелопмент — другая история: это перепрофилирование территорий,…