Рубрика: Советы покупателям
-
Интервью с юристом о рисках покупателей при долевом строительстве и защите
Почему долевое строительство остаётся рискованным, даже при законе о ДДУ Покупка квартиры в новостройке по-прежнему выглядит логичной: цена ниже, планировки современные, дом новый. Но как только речь заходит о ДДУ, люди начинают вспоминать истории об обманутых дольщиках и годами затянувшихся стройках. Юрист, специализирующийся на таких делах, сразу предупреждает: закон действительно стал жёстче, однако ликвидировать все…
-
Инвестирование на этапе котлована: стратегии входа и выхода инвестора
Рынок котлованов в 2025 году: где мы сейчас Инвестиции в новостройки на этапе котлована в 2025 году уже не выглядят экзотикой: по оценкам крупных брокеров, от 25 до 40 % сделок в массовом сегменте проходят именно на самой ранней стадии стройки. Средний дисконт к цене готового жилья в крупных городах держится в диапазоне 10–20 %,…
-
Что выгоднее: купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке — разбор на цифрах
Почему вообще возник спор «новостройка или вторичка» Исторически на российском рынке жилья долгое время доминировала «вторичка». Массовая застройка 60–80‑х годов создала огромный фонд типовых квартир, и вопрос «что лучше купить новостройку или вторичное жилье» просто не стоял — выбора было мало. Ситуация изменилась в 2000‑х, когда девелоперы перешли к комплексному освоению территорий, появились ипотека и…
-
Ипотека под новостройку: как выгодно купить жилье при росте ставок
Почему в 2025 году новостройки снова в фокусе, несмотря на рост ставок 2025 год принес странный микс: ключевая ставка выросла, застройщики притормаживают новые проекты, а спрос на ипотеку на новостройку не исчез, а стал более рациональным. Люди уже не хватают первую попавшуюся «льготную» программу, а сравнивают совокупный платеж, переплату, надежность застройщика и шанс досрочно погасить…