Рубрика: Обзоры новостроек

Почему «зеленые» технологии в новостройках больше не мода, а новая норма За последние три года рынок новостроек в России незаметно, но довольно резко сместился в сторону экологии. Если в 2022 году по данным ЦИАН и Дом.РФ лишь около 8–10 % вводимых ЖК декларировали энергоэффективность и экологичность как ключевое преимущество, то к концу 2024 года этот…

Новые стандарты: что на самом деле изменилось Термины по-человечески: от «клумбы» до мультипространства Когда говорят «новые стандарты благоустройства», речь уже не про покрашенную в зелёный цвет трубу и одну песочницу. Сейчас под благоустройством дворов понимают целую экосистему. Дворовая территория — это не кусок земли между подъездом и парковкой, а многофункциональное пространство: тихие зоны отдыха, детские…

Контекст 2025 года: почему вопрос «брать сейчас или ждать» снова обострился В 2025 году дилемма «ипотека сейчас или подождать 2025» звучит почти в каждой семье, которая хоть как‑то задумывается о своем жилье. С одной стороны, многие уже привыкли к повышенным ставкам и подорожанию недвижимости, с другой — постоянно всплывают новости о новых мерах поддержки, изменении…

Зачем вообще разбираться в планировках на этапе котлована Планировка на бумаге или в PDF кажется чем‑то второстепенным: люди чаще смотрят на цену, метро и красивые рендеры двора. Но как только вы въезжаете, именно планировка начинает либо радовать каждый день, либо раздражать по мелочам: негде поставить шкаф, кухня-туннель, в спальне не помещается нормальная кровать. Когда вы…

Шаг 1. Вспоминаем, с чего всё началось: контекст до 2024 года Если коротко вспомнить историю, резкий поворот на рынке новостроек случился ещё в 2020–2021 годах, когда льготная ипотека разогрела спрос и цены улетели вверх быстрее доходов. Потом добавились эскроу-счета, рост себестоимости, скачки ключевой ставки, и к 2023 году люди уже всерьёз задумались, а не перегрет…

Почему за «умные» новостройки уже дерутся на старте продаж Сегодня застройщики активно продвигают формат «умный дом в новостройке» как обязательный атрибут комфортного жилья. Панели управления у входа, датчики по всей квартире, приложение вместо связки ключей — всё это уже не фантастика, а базовая опция во многих проектах бизнес‑класса и даже части комфорт‑сегмента. Покупателю важно понять…

Почему ликвидность квартиры в новостройке — это вообще важно Когда вы заходите в инвестиции в новостройки с последующей перепродажей квартиры, главное — не «урвать подешевле», а потом надеяться, что цена сама вырастет. Ликвидность — это скорость и лёгкость, с которой вы сможете продать жильё по рыночной цене без долгих торгов и унизительных скидок. Один и…

Историческая справка: как Москва и область пришли к нынешним «точкам роста» Если оглянуться назад хотя бы на двадцать лет, становится видно, что сегодняшние перспективные новостройки Москвы и области — это результат довольно длинной и местами хаотичной эволюции. В нулевые все гнались за «каменным поясом» внутри МКАДа: главное — прописка и бетон поближе к центру, качество…

Никто сегодня не может с абсолютной точностью сказать, рухнут ли цены на новостройки в 2025-м, но ждать «волшебной скидки» — тоже стратегия, только с понятными рисками. Рынок давно перестал реагировать линейно: льготная ипотека, субсидированные ставки от застройщиков, себестоимость стройматериалов и административные задержки по проектам смешиваются в один непрозрачный коктейль. Чтобы понять, стоит ли выжидать, полезно…

Рынок новостроек за пять лет: почему всё «не как раньше» Если вы последний раз плотно интересовались новостройками в 2018–2019 годах, а сейчас снова решили присмотреться к рынку — ощущение может быть только одно: «Где я? Что тут вообще произошло?». За пять лет рынок новостроек в России буквально перевернулся. Схемы продаж, цены, формат квартир, роль государства,…