Рубрика: Обзоры новостроек

1. О чем вообще спор: маркетинг или реальная выгода? Пару лет назад «эко» и «энергоэффективность» были красивыми словами в буклетах, а в 2026 году это уже почти стандарт для городских проектов. Звучит заманчиво: чистый воздух, низкие счета за коммуналку, умные системы учета. Но как понять, где реальная польза, а где наклейка «эко» ради цены повыше?…

Зачем вообще смотреть на новостройки под аренду в 2026 году Рынок аренды за последние годы сильно перетряхнуло: ковид, удалёнка, мобилизация, рост ставок по ипотеке, миграция в крупные города — всё это изменило, какие новостройки выбрать для сдачи в аренду выгоднее всего. Если раньше многие покупали «что подешевле и поближе к метро», то сейчас арендаторы стали…

Жильё у моря как стиль жизни, а не только цифры в Excel Многие мечтают просыпаться под шум волн, но откладывают решение «на потом», думая, что это роскошь для избранных. На деле новостройки у моря для постоянного проживания турция черногория кипр давно перестали быть чем‑то недосягаемым. Да, это серьёзный шаг, но он может стать поворотной точкой:…

Почему выбор застройщика критичен именно сейчас За последние три года рынок новостроек сильно поменялся: массовый переход на эскроу‑счета, колебания ключевой ставки, скачки цен на стройматериалы и рекордный спрос на ипотеку. По открытым данным Росреестра и профильных аналитических центров, в 2021–2023 годах доля сделок с новостройками держалась на уровне 40–45 % от всех сделок с жильём,…

Почему вопрос тайминга вообще важен Разговор про «подождать или заходить в сделку сейчас» — это не про угадывание магического дня Х, когда квадратный метр внезапно подешевеет. Это про управление рисками, личный кэшфлоу и стратегию жизни. Цены на первичном рынке формируют не только застройщики, но и себестоимость стройматериалов, ставка по ипотеке, регуляторика и даже психология толпы….

Почему покупка квартиры в новостройке кажется простой, а на деле — квест На бумаге все выглядит безоблачно: красивый рендер, рассрочка, менеджер, который уверяет, что «такой цены уже не будет». Из-за этого многим кажется, что купить квартиру в новостройке без ошибок несложно: достаточно выбрать планировку и внести предоплату. На практике же типичные ошибки при покупке квартиры…

Почему «комфортное жильё» в 2025 году — это уже не про метры За последние пару лет слово «комфорт» в недвижимости сильно перезагрузилось. Если раньше всё упиралось в площадь и район, то сейчас люди смотрят шире: как организовано пространство, насколько гибкая планировка, есть ли пространство для удалённой работы, хранения, хобби, детей, животных. Покупатель 2025 года не…

Почему ошибки при выборе новостройки сейчас особенно дороги Рынок новостроек за последние 30 лет прошёл путь от полудикого строительства 90‑х до относительно зарегулированной системы эскроу‑счетов после реформ 2019 года. Но иллюзия безопасности часто расслабляет покупателей: люди думают, что если есть банки, сайты и красивые буклеты, то все риски при покупке квартиры в строящемся доме уже…

Почему сравнивать Москву и Петербург сейчас особенно важно За последние два года рынок новостроек сильно перетряхнуло: льготная ипотека то сжимается, то перезапускается в новом формате, застройщики маневрируют с акциями, а покупатели пытаются понять, где реально выгоднее закрепиться — в столице или в Северной. Вопрос «где выгоднее купить квартиру москва или питер 2025» перестал быть чисто…

Что произошло с рынком новостроек в 2024 году В 2024 году рынок новостроек ощутимо «перекроили»: льготная ипотека постепенно сворачивалась, ставки по классической ипотеке росли, застройщики вынужденно давали всё больше рассрочек и скидок. Раньше вопрос «новостройки 2024 купить в россии или подождать падения цен» звучал теоретически, а теперь стал практическим: люди реально сравнивают выгоду аренды и…