Рубрика: Обзоры новостроек

Почему выбор между «строящейся» и «сданной» — это не только про цену Большинство думает так: если хочется сэкономить — надо купить квартиру в новостройке на котловане, если нужна безопасность — берем готовый дом. На практике все хитрее: разница не только в цене, но и во времени, рисках, качестве и даже в том, как вы распоряжаетесь…

Почему проверка застройщика — это не паранойя, а здравый смысл Вы покупаете не просто квадраты, а десятки лет своей жизни. Именно поэтому проверка застройщика перед покупкой квартиры — не «лишняя перестраховка», а обязательный шаг для любого здравомыслящего человека. Многие покупатели признаются: «Мы доверились менеджеру в офисе продаж, не стали изучать документы — и пожалели». Другие…

Шаг 1. Определиться с целью: вы для жизни или для инвестиций? Прежде чем разбирать, как выбрать новостройку для покупки квартиры, нужно честно ответить себе на вопрос: «Зачем мне эта квартира?». От цели напрямую зависят район, тип дома, планировка и даже этаж. Для собственного проживания Если вы планируете жить сами или с семьёй, приоритеты такие: -…

Зачем вообще проверять новостройку и что изменилось за последние годы За последние три года рынок первичной недвижимости сильно «повзрослел», но риски никуда не исчезли. По данным ЦБ РФ и Дом.РФ, в 2021–2023 годах доля проектов с использованием эскроу-счетов превысила 90 %, количество проблемных объектов (дома, строительство которых приостанавливалось или сильно затягивалось) медленно снижается, но все…

Что вообще такое suburban‑проект и чем он отличается от «обычной» новостройки Когда девелоперы говорят «suburban‑проект», обычно имеется в виду не просто дом у МКАД, а относительно крупный жилой комплекс за пределами городской черты с собственной инфраструктурой: школой или хотя бы детским садом, торговой галереей, офисами формата co‑working, парками, набережной или лесопарком поблизости. По сути, это…

Почему мы вообще говорим о новых тенденциях в жилых комплексах Еще десять–пятнадцать лет назад большинство новостроек выглядели примерно одинаково: высокий дом, двор–парковка, детская площадка “для галочки”. Сейчас подход радикально меняется: архитектура жилых комплексов, современные тенденции и запросы людей заставляют застройщиков думать не только о количестве квадратных метров, но и о сценариях жизни, удобстве, безопасности, экономии…

Пошаговый разбор: как вообще подходить к выбору строящегося ЖК Шаг 1. Определите, зачем вам бизнес‑класс Прежде чем смотреть жилые комплексы бизнес класса в москве, полезно честно ответить себе, за что именно вы готовы доплачивать. Бизнес‑класс — это не просто «подороже и понаряднее», а иной уровень инфраструктуры, инженерных систем и приватности. Если цель — инвестиция и…

Почему сейчас важно смотреть на локацию, а не только на цену При выборе новостройки в Петербурге и области сейчас уже недостаточно сравнить метры и фасады. Рынок ушёл от стадии «берём, что достроят» к более сложной истории: нужно считать транспортный контур, рабочие места вокруг, потенциал роста арендных ставок и планируемую городскую инфраструктуру. Если вы хотите купить…

Покупка квартиры в новостройке всегда начинается с планировки и цены, но реальные различия в комфорте и стоимости часто прячутся в деталях: этаж, корпус, ориентация и вид из окна. Эти параметры определяют не только «картинку из окна», но и уровень шума, инсоляцию, скорость износа отделки, даже вероятность перепродать объект без дисконта. Парадокс в том, что многие,…