Рубрика: Новостройки за границей

Зачем вообще сравнивать Москву, Питер и миллионники прямо сейчас За последние три года рынок новостроек в России сильно поменялся: сначала льготная ипотека разогнала спрос, потом ставки выросли, а застройщики начали активно демпинговать и раздавать скидки. В такой турбулентности вопрос «где выгоднее покупать сейчас» уже не выглядит абстрактным. Если еще недавно ответ казался очевидным — «Москва…

Почему реновация и комплексное развитие территорий стали точками роста Реновация и комплексное развитие территорий кажутся многим чем‑то сугубо «градостроительным», но на деле это уже самостоятельный драйвер рынка недвижимости. В Москве старый панельный фонд морально и физически выработал ресурс, а спрос на современное жильё и рабочие пространства растёт быстрее, чем город успевает строить. Поэтому реновация жилья…

Историческая справка: от «малосемейки» до smart‑форматов Если отбросить маркетинговые названия, студии и европланировки — это логичное развитие идеи компактного жилья. В 90‑е и начале 2000‑х рынок предлагал в основном классические «однушки», а понятие студии было скорее экзотикой. Массово формат появился после 2010 года, когда застройщики стали выжимать максимум из каждого квадрата. Чуть позже подтянулась и…

Почему инфраструктура стала «начинкой» каждого нового проекта От «голых свечек» к комплексному продукту За последние десять лет рынок ушёл от точечной застройки к форматам «город в городе». Если раньше девелопер ограничивался домом и парковкой, то сейчас без социальной, рекреационной и коммерческой составляющей проект просто плохо продаётся. Покупатель уже не готов рассматривать вариант «приезжать за школой…

Через 5–10 лет: каким станет умный дом в новостройке Через десяток лет «умный дом» в новостройке перестанет быть набором разрозненных гаджетов и превратится в распределённую киберфизическую систему здания. Управляющая платформа будет работать по принципу «цифрового диспетчера», который в реальном времени оптимизирует микроклимат, энергопотребление, безопасность и даже логистику жильцов. Вместо отдельных приложений для света, штор и…

Почему сейчас так сложно получить ипотеку За последние три года банки стали куда осторожнее. По данным ЦБ РФ, с 2021 по конец 2023 года доля одобренных заявок по ипотеке колебалась в районе 60–65%, а в периоды скачков ключевой ставки проседала до 50–55%. При этом вырос средний размер кредита и нагрузка на заемщика, а требования к…

В 2025‑м рынок новостроек стал сложнее: цифровые сервисы упростили выбор, но заодно замаскировали риски. Ошибки при покупке жилья сейчас чаще связаны не с «непрочитал договор», а с доверчивостью к красивым приложениям и агрессивному маркетингу. Многие уверены, что если у застройщика есть крутой сайт и офис с VR‑турами, всё безопасно, и потом уже задним числом ищут,…

Зачем вообще уметь читать план квартиры План квартиры в рекламе обычно выглядит как аккуратная картинка: квадратики-комнатки, ровные подписи, много воздуха. На деле именно на этой схеме и прячутся будущие проблемы с мебелью, шумом, запахами и даже с расходами на ремонт. Умение, по сути, «как читать план квартиры в новостройке», сейчас не менее важно, чем понимание…

Бизнес- и премиум-класс: где заканчиваются реальные плюсы и начинается маркетинг Если открыть любой каталог новостроек, создаётся ощущение, что почти всё теперь «бизнес» или «премиум». Цены улетают в космос, а описание у всех примерно одинаковое: закрытая территория, благоустройство, безопасность. Разберём по-взрослому, без рекламных фантиков: за что вы действительно платите, когда смотрите новостройки бизнес класса купить, а…

Зачем вообще так заморачиваться с выбором новостройки для жизни с детьми Когда выбираешь квартиру в одиночку, можно закрыть глаза на многие вещи: подумаешь, шумно, далеко до метро, на район косо смотрят — переживём. Но как только появляется ребёнок (или планируется), приоритеты меняются. Важнее не «вид из окна» и «крутой холл», а безопасность, экология, наличие сада,…