Рубрика: Новостройки за границей

Почему подорожала ипотека и что это значит прямо сейчас Когда банк поднимает ставку, рынок новостроек реагирует не сразу, но довольно резко по ощущениям покупателей. Если еще год назад ипотека на новостройки с господдержкой спокойно укладывалась в 6–7%, то на фоне роста ключевой ставки до 16% обычные рыночные кредиты доходят до 18–20% годовых. За счёт этого…

Введение: почему все рванули к морю Историческая справка: от пансионатов к апартаментам Еще лет двадцать назад морское побережье у нас ассоциировалось с санаториями, пансионатами и «диким» отдыхом. Жить у моря постоянно могли лишь единицы — врачи, военные, работники курортной сферы. Массовый интерес к тому, чтобы купить квартиру в новостройке у моря, появился после волн девальваций…

Интервью с девелопером: почему комфорт‑класс уже не тот, что был пять лет назад Если посмотреть на новостройки комфорт класса в Москве и других мегаполисах в 2026 году, становится заметно: привычное деление на «эконом», «комфорт» и «бизнес» стремительно размывается. В интервью девелоперы всё чаще признаются, что настоящий вызов сегодня — не просто построить дом, а создать…

Почему инфраструктура важнее красивого рендера Когда застройщик показывает солнечные рендеры с парками и кофейнями, легко забыть о приземлённых вещах: садик, который реально откроется, а не «в планах», поликлиника без километровых очередей, транспорт до работы. За 2021–2023 годы, по данным девелоперских обзоров и Росстата, доля семей, которые ставят инфраструктуру на первое место при выборе жилья, выросла…

«Мы больше не строим коробки». С чего начинается жилой комплекс бизнес‑класса Когда девелопер говорит, что «мы не строим дом, мы создаём среду», это не красивая фраза для интервью, а рабочий принцип. Современные жилые комплексы бизнес‑класса растут не с эскиза фасада, а с понимания, как человек будет жить каждый день: где он пьёт утренний кофе, куда…

Вводная: зачем вообще разбираться в рынке новостроек 2025 года Рынок новостроек России сейчас уже не похож на тот, что был пять лет назад, а к 2025 году изменения только ускорятся. На цены влияет всё: ключевая ставка, господдержка ипотеки, себестоимость стройматериалов, миграция населения в крупные города и даже региональная политика. При этом обычному человеку, который просто…

ЖК будущего: от маркетинга к реальной экологии Современный «зелёный» ЖК — это уже не просто двор без машин и пара клумб. Разработчики тянут инженерные системы, которые снижают углеродный след, контролируют потребление ресурсов и повышают комфорт. При этом покупатель видит только фасад и рекламный буклет, а ключевой вопрос звучит так: где маркетинг, а где работающая технология….

Почему новостройки до сих пор привлекают инвесторов Инвестиции в новостройки кажутся простыми: купил на котловане, подождал пару лет, продал дороже или начал сдавать. В 2025 году схема по‑прежнему работает, но уже не «стреляет» автоматически, как в начале 2010‑х. Рынок стал более взрослым: меньше хаоса, больше регулирования, больше конкуренции между инвесторами. Поэтому выбирать объект «по наитию»…

Рынок ипотеки сегодня: контекст и цифры За последние три года ипотека в России пережила почти «американские горки». По данным ЦБ, в 2022 году средневзвешенная ставка по новым кредитам на жильё держалась в диапазоне примерно 9,5–10,5 % годовых после резкого скачка весной. В 2023‑м банки еще активнее раздавали кредиты, объём выдач превысил 7 трлн руб., при…

Почему именно новостройки в Дубае стали «тихой гаванью» для российских инвесторов Экономика, которая не зависит от одной нефти Переход российских инвесторов в зарубежный рынок выглядит не эмоциональной реакцией, а рациональной диверсификацией рисков. Дубай за последние годы превратился в многоотраслевой хаб: логистика, туризм, финансы, IT, MICE-сектор. Для инвестора это означает, что спрос на аренду и перепродажу…