Рубрика: News

Интервьюер встретился с частным инвестором Сергеем, который уже больше десяти лет крутится на рынке новостроек. Ниже — выжимка разговора: логика решений, цифры и честные комментарии о том, где новички чаще всего теряют деньги, а не зарабатывают. Рынок новостроек: с чего вообще начинается стратегия Сергей сразу расставил акценты: инвестиции в новостройки — это не про «повезёт…

Когда мы говорим о долевом строительстве, чаще всего вспоминаем красивые рендеры и выгодную цену «на котловане». Но в интервью юристы честно признаются: за каждым таким проектом стоит набор вполне измеримых рисков — от затяжных сроков до банкротства застройщика. При этом сам по себе закон о долевом участии неплох, но он работает только тогда, когда дольщик…

Почему новостройки в Европе так манят покупателей из СНГ Многие сейчас присматриваются к Европе не только ради «красивой картинки», но и по холодному расчету: защита капитала, возможность сдавать жильё в евро, шанс привязать семью к стабильной юрисдикции. И тут на первый план выходят именно новостройки Европы для получения ВНЖ Германия Кипр Греция — формулировка может…

Почему цифровая ипотека — это уже не будущее, а норма Еще три‑четыре года назад «цифровая ипотека» звучала как маркетинговый слоган, а не как рабочий инструмент. Сейчас все иначе: по данным открытых отчетов Банка России и Росреестра, за 2021–2023 годы доля онлайн‑ипотеки и электронных регистраций стабильно растет, а количество «бумажных» сделок сокращается из года в год….

Покупка новостройки в 2025 году — уже не «игра в рулетку», как в начале 2000‑х, но риски никуда не делись. Проверка застройщика перед покупкой квартиры — это не пара часов в интернете, а небольшой исследовательский проект. Если подойти к нему с чек‑листом и пониманием терминов, можно сильно снизить шанс попасть на долгострой, доплаты или суды….

Зачем вообще разбираться, что будет с ценами на новостройки в 2025 году Разговор про рынок новостроек в 2025 — это не абстрактная аналитика «для умных». Это про очень практичную вещь: вы либо переплатите за квартиру, либо вовремя поймаете нормальную цену, либо вообще примете решение подождать и не связываться. Многие ждут «волшебного» ответа: вырастет или упадёт….

Почему новостройки у моря стали новой «тихой роскошью» Жизнь у моря давно перестала быть картинкой из рекламы и превратилась в вполне реальный сценарий: работать удалённо, выходить на балкон с видом на воду и знать, что квадратные метры не просто «съедают» деньги, а растут в цене. Сегодня новостройки у моря купить можно не только в известных…

Зачем вообще копаться в застройщике до покупки квартиры Покупка квартиры в новостройке — это не только про соседей и вид из окна, но и про то, достроят ли дом вообще. Проверка застройщика перед покупкой квартиры многим кажется чем‑то из серии «юристы пусть разбираются», но потом именно эти люди годами стоят с плакатами у офиса компании….

Почему тема ужесточения регулирования сейчас волнует всех За последние три–четыре года девелоперы оказались в точке, где классическая модель «собрали деньги дольщиков — построили дом» окончательно перестала работать. Полный переход на эскроу-счета, рост ключевой ставки, более жесткий контроль ЦБ за проектным финансированием, новые требования к устойчивости застройщиков — все это одновременно давит на маржинальность и заставляет…

Почему вокруг «эко»-новостроек столько шума Если верить рекламным буклетам, сегодня почти каждый новый ЖК – «эко жилой комплекс», где воздух чище, стены дышат, а счета за коммуналку волшебным образом ниже. Но как только начинаешь разбираться, выясняется: у слова «эко» может быть и реальное содержание, и чистый маркетинг. Важно понимать, что экологичные новостройки купить можно как…