Рубрика: Интервью с экспертами

Как изменился покупатель к 2025 году глазами девелопера Если пересказать интервью с застройщиком рынок недвижимости 2025 года одним образом, то это будет диалог с гораздо более информированным и требовательным клиентом. Еще пять–семь лет назад человек приходил в офис продаж с вопросом «сколько стоит квадрат», сейчас начинает с «что по инженерии, энергоэффективности и управлению домом». Покупатель…

Почему вообще нужна “формула” идеальной новостройки Рынок новостроек перегрет информацией: десятки ЖК в одном округе, агрессивная реклама, акции “только до конца месяца”. В таких условиях многие пытаются упростить задачу до одного критерия: “главное — локация” или “беру только у топ‑застройщика”. На практике это работает плохо. Идеальная новостройка — это баланс трёх факторов: локация, инфраструктура и…

Зачем вообще лезть в документы, если дом уже строится? Большинство новичков смотрят на ЖК по принципу «нравится — не нравится»: фасад, дворы, планировки, красивые рендеры. А бумаги откладывают «на потом», полагаясь на менеджера в офисе продаж. Именно на этом этапе совершается ключевая ошибка: надежность проекта определяется не рекламой, а юридической чистотой. Проверка новостройки по документации…

Глобальный тренд: зачем вообще смотреть на Турцию, Кипр и Сербию Почему именно эти страны в фокусе в 2025 году Инвесторы сейчас мыслят проще: «где можно защитить капитал и при этом заработать на росте цены и аренде». На этом фоне инвестиции в новостройки за границей Турция Кипр Сербия стали почти классическим набором для тех, кто хочет…

Зачем вообще говорить о снижении цен на новостройки Тема «подешевеют ли новостройки» уже несколько лет не сходит с повестки. Люди откладывают покупку, застройщики говорят, что дешевле не будет, аналитики спорят в цифрах. В этой статье я соберу типичные вопросы покупателей и инвесторов и дам ответы в формате «интервью с аналитиком», но без канцелярита и сложных…

Почему чек-лист перед сделкой — это не бюрократия, а ваша страховка Покупка квартиры в новостройке — это не только выбор планировки и вида из окна, но и довольно суровый юридический квест. Вопрос «покупка квартиры в новостройке какие документы проверить» всплывает у всех, но многие по инерции полагаются только на менеджера в офисе продаж. Проблема в…

Зачем вообще спрашивать архитектора, как формируются жилые кварталы Когда человек слышит «современный жилой квартал», он чаще всего представляет красивые рендеры, зелёные дворики и стеклянные фасады. Но то, что на самом деле определяет, будет ли там комфортно жить, — скрыто в десятках практических решений, о которых редко говорят вслух. В интервью с архитекторами регулярно всплывает один…

Общий взгляд: чем отличаются рынки новостроек Москвы и Петербурга Если коротко, Москва дороже, но динамичнее и предсказуемее, Петербург доступнее, но с большим разбросом по качеству и локациям. Когда люди спрашивают: купить квартиру в новостройке москва или санкт петербург что выгоднее, эксперты сразу уточняют цель: жить самому, сдавать в долгосрок, краткосрочная аренда или перепродажа. В Москве…

Почему девелоперы пересматривают «комфорт» За последние три года рынок сильно тряхнуло: пандемийные хвосты, скачки ставок, изменение спроса. Если раньше строительство жилья комфорт класса было чем-то средним между «экономом» и «бизнесом», то сейчас это отдельный продукт со своими жесткими правилами. По оценкам крупных консультантов за 2022–2024 годы доля проектов комфорт-класса в крупных агломерациях держится в диапазоне…

Почему про экологичные новостройки говорят все чаще Экологичные новостройки — это не просто «дом с газоном во дворе». Под этим обычно понимают здания, где изначально заложены энергоэффективные конструкции, системы очистки воздуха и воды, безопасные материалы и продуманная дворовая среда. За последние три года, с 2022 по 2024 годы, доля таких проектов по оценкам крупных консалтинговых…