Рубрика: Интервью с экспертами

Почему вообще нужна “формула” идеальной новостройки Рынок новостроек перегрет информацией: десятки ЖК в одном округе, агрессивная реклама, акции “только до конца месяца”. В таких условиях многие пытаются упростить задачу до одного критерия: “главное — локация” или “беру только у топ‑застройщика”. На практике это работает плохо. Идеальная новостройка — это баланс трёх факторов: локация, инфраструктура и…

Зачем вообще лезть в документы, если дом уже строится? Большинство новичков смотрят на ЖК по принципу «нравится — не нравится»: фасад, дворы, планировки, красивые рендеры. А бумаги откладывают «на потом», полагаясь на менеджера в офисе продаж. Именно на этом этапе совершается ключевая ошибка: надежность проекта определяется не рекламой, а юридической чистотой. Проверка новостройки по документации…

Глобальный тренд: зачем вообще смотреть на Турцию, Кипр и Сербию Почему именно эти страны в фокусе в 2025 году Инвесторы сейчас мыслят проще: «где можно защитить капитал и при этом заработать на росте цены и аренде». На этом фоне инвестиции в новостройки за границей Турция Кипр Сербия стали почти классическим набором для тех, кто хочет…

Зачем вообще говорить о снижении цен на новостройки Тема «подешевеют ли новостройки» уже несколько лет не сходит с повестки. Люди откладывают покупку, застройщики говорят, что дешевле не будет, аналитики спорят в цифрах. В этой статье я соберу типичные вопросы покупателей и инвесторов и дам ответы в формате «интервью с аналитиком», но без канцелярита и сложных…

Почему чек-лист перед сделкой — это не бюрократия, а ваша страховка Покупка квартиры в новостройке — это не только выбор планировки и вида из окна, но и довольно суровый юридический квест. Вопрос «покупка квартиры в новостройке какие документы проверить» всплывает у всех, но многие по инерции полагаются только на менеджера в офисе продаж. Проблема в…

Зачем вообще спрашивать архитектора, как формируются жилые кварталы Когда человек слышит «современный жилой квартал», он чаще всего представляет красивые рендеры, зелёные дворики и стеклянные фасады. Но то, что на самом деле определяет, будет ли там комфортно жить, — скрыто в десятках практических решений, о которых редко говорят вслух. В интервью с архитекторами регулярно всплывает один…

Общий взгляд: чем отличаются рынки новостроек Москвы и Петербурга Если коротко, Москва дороже, но динамичнее и предсказуемее, Петербург доступнее, но с большим разбросом по качеству и локациям. Когда люди спрашивают: купить квартиру в новостройке москва или санкт петербург что выгоднее, эксперты сразу уточняют цель: жить самому, сдавать в долгосрок, краткосрочная аренда или перепродажа. В Москве…

Почему девелоперы пересматривают «комфорт» За последние три года рынок сильно тряхнуло: пандемийные хвосты, скачки ставок, изменение спроса. Если раньше строительство жилья комфорт класса было чем-то средним между «экономом» и «бизнесом», то сейчас это отдельный продукт со своими жесткими правилами. По оценкам крупных консультантов за 2022–2024 годы доля проектов комфорт-класса в крупных агломерациях держится в диапазоне…

Почему про экологичные новостройки говорят все чаще Экологичные новостройки — это не просто «дом с газоном во дворе». Под этим обычно понимают здания, где изначально заложены энергоэффективные конструкции, системы очистки воздуха и воды, безопасные материалы и продуманная дворовая среда. За последние три года, с 2022 по 2024 годы, доля таких проектов по оценкам крупных консалтинговых…

Зачем вообще готовиться к приёмке квартиры в новостройке Приёмка квартиры в новостройке — это не «быстрая формальность с ручкой у риелтора», а момент, когда вы либо фиксируете все косяки застройщика, либо добровольно берёте их на себя. Как только подписан акт, большая часть проблем становится уже вашей головной болью. Да, есть гарантия, но выбивать по ней…